怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。马美如简介关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日(rì)子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额(é)则依(yī)据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷(dài马美如简介)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的(de)，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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